MODA: Track&Field inaugura primeira Experience Store no Rio com TFC Food&Market em Ipanema

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Nova loja reúne moda, bem-estar, alimentação saudável e conexão com a comunidade em um dos bairros mais vibrantes da capital fluminense. Fotos: Divulgação     O Rio acaba de ganhar um novo ponto de encontro para quem busca uma vida mais ativa, saudável e conectada ao seu lifestyle favorito. A Track&Field inaugurou na última semana sua primeira Experience Store no Estado , no coração de Ipanema , reunindo em um mesmo espaço o ecossistema completo da marca, incluindo Studio paraaulas e ativações da TFSports, e um café e minimercado com curadoria focada em bem-estar.   Localizada na Rua Visconde de Pirajá, 459, a nova unidade ocupa 230 m² e traz o TFC Food&Market – cafeteria e empório com 48 m² - integrado à loja e dedicado à alimentação saudável. O espaço é um convite para quem busca bem-estar dentro e fora das práticas esportivas, com menu funcional para as pequenas pausas do dia a dia que inclui cafés especiais, snacks e o recém-lançado suco verde "Pure Green...

NEGÓCIOS: Conheça a história do engenheiro que trocou empresa própria pela franquia Inovahouse, de steel frame

Brunno Gerbaudo Ribeiro é o franqueado de São José do Rio Preto. A franquia Inovahouse representa uma evolução do processo de montagem do light steel frame, já que industrializou as fases da montagem das paredes/painel



Dono de uma pequena construtora, Brunno Gerbaudo Ribeiro sofria com as dificuldades das construções tradicionais, como estouro de orçamento e de prazos, falta de mão de obra qualificada, dentre outros problemas que atrapalhavam um crescimento maior de sua empresa. Na busca por um modelo de negócio mais rentável e assertivo, Ribeiro investiu em uma franquia da Inovahouse, rede que industrializou o steel frame no Brasil.

Formado em Engenharia Civil, o franqueado sempre viu o light steel frame como uma grande oportunidade na construção brasileira. "O que me chamou muito a atenção é a possibilidade de tratar a edificação como um produto, e não uma obra. Conseguir construir a estrutura e outros sistemas fora do canteiro, em uma abordagem controlada e industrial que varia a cada caso, me atrai muito", conta.

O engenheiro, inclusive, fez uma pós-graduação sobre o light steel frame, e foi nesse período que conheceu a Inovahouse.  "Eu estava buscando uma inovação que resolvesse as dificuldades da obra tradicional. No final do curso conheci o Eduardo e Alê, sócios da Inovahouse, e falei que queria fazer parte do projeto deles de alguma maneira", conta. Ribeiro é o primeiro franqueado da Inovahouse. "Eu acredito muito nesse sistema construtivo, é um privilégio participar dessa inovação", explica.

O primeiro trabalho do franqueado foi a construção do restaurante La Porchetta, do dono Pedro Lucino, em São José do Rio Preto. "Ele precisava de algo rápido, eficiente e de boa qualidade, características que o sistema construtivo em light steel frame da Inohavouse possui", conta Ribeiro. 

"Escolhi a Inovahouse pelo custo-benefício. Você deixa de obter lucros no tempo que o lugar fica parado por conta da demora da obra convencional, então era muito importante que isso fosse reduzido. Do início do projeto até a inauguração vamos demorar menos de 90 dias. Isso é incrível", explica Lucino.

Segundo estimativas da Câmara Brasileira da Indústria da Construção divulgadas no 5º Congresso Latino-Americano de Steel Frame e Sistemas Industrializados, o setor de construção a seco deve crescer 4% em 2023.

 

Diferenciação do negócio

A franquia Inovahouse representa uma evolução do processo de montagem do light steel frame, já que industrializou as fases da montagem das paredes/painel, dando precisão milimétrica nos encaixes.

A industrialização da construção traz benefícios para o franqueado e cliente final. Os painéis/paredes saem prontos da indústria, com todas as instalações elétricas e hidráulicas, além de contar com vãos de janelas e portas.

O construtor só precisa de uma parafusadeira para finalizar a casa, sendo que os painéis/paredes são montados em apenas um dia, saindo diretamente do caminhão para a fundação. "É como se fosse o Lego da Construção: você encaixa as estruturas, paredes e cobertura. Depois faz o acabamento. É rápido, eficiente, tem baixo custo de equipe de mão-de-obra e garantia de custo para o cliente final", reforça Gorayeb.

De acordo com o executivo, o perfil de franqueado são todos os construtores que enfrentam dificuldades com a contratação de mão-de-obra, estouro de orçamento de materiais e sofrem com os longos prazos das obras (que gera altos custos indiretos), fazendo com que a empresa não consiga escalar, ter melhor produtividade e mais negócios com eficiência no menor tempo. 

Em média, a construção de uma casa de 100 m² leva até 30 dias úteis para ficar pronta, inclusive para o cliente morar. "Com isso, uma construtora convencional pode aumentar em até cinco vezes sua capacidade de produção, o que resulta em maior participação de mercado e reduz drasticamente seus riscos e despesas", afirma Aleh Bossan, sócio da Inovahouse, conselheiro, empresário e estrategista de mercado.

Outra vantagem para os franqueados é que a Inovahouse fará parte de um grande ecossistema de negócios e empresas da construção civil para dar suporte e apoio à operação local. As companhias que integram a rede são: EGG'S, especializada em gestão comercial de imóveis e loteamentos; RESULDATA, focada em pesquisa de mercado e inteligência imobiliária; iVERA, plataforma de inteligência artificial que pode oferecer possíveis clientes para o franqueado em cada região.

"Nosso franqueado será uma construtora, mas contará com apoio de vendas, pesquisa e inteligência artificial, fortalecendo sua operação com muito suporte", reforça Bossan.

De acordo com dados da Associação Brasileira de Franchising (ABF), o segmento de Casa & Construção cresceu 7,4% de faturamento em 2022, com um total de R$15,9 bilhões de faturamento.

 

Inovação no modelo de negócio para o franqueado:

Com a Inovahouse, o franqueado entra no processo construtivo do século 21, totalmente voltado à economia sustentável, proteção ao meio ambiente e humanização do trabalho de mão-de-obra. As principais vantagens para uma construtora franqueada Inovahouse são:

 

▪          Maior taxa interna de retorno;

▪          Curto prazo de payback do investimento na franquia;

▪          Menor custo administrativo e operacional;

▪          Garantia de entrega no prazo e com valor orçado;

▪          Melhor utilização de mão-de-obra, que representa entre 20% e 25% do custo total da obra;

▪          Redução em mais de 60% dos custos indiretos da obra.

 

Mercado de steel frame

O steel frame chegou ao Brasil na década de 1990. Nessa época, já era um dos principais sistemas de construção civil nos Estados Unidos.

De acordo com a Associação Brasileira da Construção Metálica (ABCEM), em parceria com o Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA), o segmento apresentou faturamento de R$10,6 bilhões em 2020, crescimento de 49,3% em relação a 2019. A produção atingiu o número de 1,03 milhões de toneladas em 2020.

Segundo Gorayeb, é fácil entender o crescimento do steel frame no Brasil. "A construção convencional gera custos indiretos em função do atraso de obras como os gastos com vigia, equipe de engenheiros, equipamentos e outros. No final, a pessoa acaba pagando muito mais do que foi planejado".

Além disso, o executivo da Inovahouse destaca a falta de mão de obra em quantidade e qualidade. "Hoje, o filho do pedreiro não é pedreiro. Isso diminuiu consideravelmente a mão de obra disponível, além de aumentar seu custo", explica. "Sem contar o impacto ambiental da construção por alvenaria, que é alto", completa. Essas situações e problemas são eliminados no sistema light steel frame.

Uma grande vantagem da construção em light steel frame é a possibilidade de ter a casa própria de forma rápida. Por ser uma construção mais acelerada do que a convencional, o cliente pode sair do aluguel e mudar para a casa própria em 30 dias.

 

Ficha técnica

Taxa de franquia: R$ 120 mil

Capital de Giro: R$ 100 mil

Investimento total (capital para instalação, de giro e taxa de franquia): R$ 250 mil

Área para Instalação: a já existente da construtora do franqueado

Tipo de negócio: comercialização e construção com tecnologia em steel frame

Ano de fundação: 2019

Ano de fundação do franchising: 2022

Número médio de funcionários por franquia: a partir de 2

Número de unidades franqueadas: 2 unidades

Royalties: 5% sobre o CMV na Indústria

Taxa de publicidade: 2% sobre o CMV na Indústria

Faturamento da unidade: a partir de R$ 500 mil

Lucro médio mensal: a partir de 14% sobre o CMV

Prazo médio de payback: a partir de 6 meses

 

Sobre a Inovahouse

A Inovahouse é uma franquia de construção a seco (light steel frame) para a produção de casas, projetos comerciais, de lazer e para reformas ou ampliações. A rede tem como propósito promover um mercado da construção mais ágil, econômico e ecológico.









Por @oblogueirooficial



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